- 马浜花园(北区)
- 20683 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 马运路
- 苏州新创建设发展有限公司
- 苏州市房地产开发总公司
小区概述
- 马浜花园北区位于苏州市虎丘区马运路，属于枫桥板块，小区由苏州新创建设发展有限公司投资开发，于2002年竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积为144000㎡，容积率为1.2，共由89栋多层住宅楼组成，绿化率为30%。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离港龙城商业广场较近，方便居民购物；
- 小区附近有苏州高新区人民医院，居民就医便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离广达路/马运路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1060米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离西津桥地铁站1.1km左右，轨道交通8号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区250m左右有马滨花园公交站，停靠公交316路、355路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区247m左右有广达路/马运路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.5
40个
附近幼儿园
27个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约169m有马浜幼儿园，该园是一所民办的普惠型幼儿园；苏州市枫桥中心小学(寒山校区)距离小区约679m，该校是公立学校；苏州高新区实验初级中学(马运分校)距离小区约610m，该学校是公办全日制初级中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
8.2
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化覆盖率达到了30%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区入口处有一个小型花园，设计带有西式英伦风情，十分具有异国风情，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简约，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米白和灰白色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共89栋楼，容积率1.23左右，为多层建筑。小区户型面积有60㎡-120㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别是：东门、南2门、西3门、北门、南1门、小南门、西1门、东南2门、西南门。东门位于高新区华山路，南2门位于华山路68号附近，西3门靠近181幢，北门位于高新区枫桥镇塔园路，南1门位于枫桥大街1027号附近，小南门靠近164幢，西1门靠近报刊亭，东南2门靠近南2门，西南门靠近西3门。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 4094户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，但定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，对外来人员进入小区必须进行登记，并按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 苏州市房地产开发总公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共3624车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.0km左右有港龙城商业广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约293m处有乐得佳生活超市(塔园路店)，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约899m处有12道丰味(何山路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
苏州高新区人民医院距离小区约1.2km，是一家综合医院；枫桥街道枫津社区卫生服务站距离小区约1.0km，可以解决发烧感冒等日常问题。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区287m左右的欢乐番茄菜市场(苏州马浜花园店)，种类比较齐全；距离小区544m左右有中国工商银行(苏州华山路支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，新区公园距离小区2.4km左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。距离小区625m左右有枫桥派出所报警点，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区1.1km左右有中影·国际影城(港龙城商业广场店)，闲暇时可以到此观影；距离小区1.3km左右有清水缘按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
马浜花园(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22680元/㎡
0.64%
04-21
22520元/㎡
0.71%
04-28
22225元/㎡
1.31%
05-05
22058元/㎡
0.75%
05-12
21922元/㎡
0.62%
05-19
21851元/㎡
0.32%
05-26
21968元/㎡
0.54%
06-02
21823元/㎡
0.66%
06-09
21553元/㎡
1.24%
06-16
21300元/㎡
1.17%
06-23
20982元/㎡
1.49%
06-30
20683元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24740元/㎡
2.91%
2023-09
24411元/㎡
4.79%
2023-10
24012元/㎡
5.94%
2023-11
23575元/㎡
10.06%
2023-12
23298元/㎡
8.28%
2024-01
23177元/㎡
5.44%
2024-02
22766元/㎡
8.52%
2024-03
22957元/㎡
9.69%
2024-04
22422元/㎡
12.43%
2024-05
21930元/㎡
14.12%
2024-06
20982元/㎡
16.38%
2024-07
20683元/㎡
16.48%
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